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portada Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen de Martin Schweizer Lukas guy Schnider(Igel Verlag) (in German)
Type
Physical Book
Publisher
Author
Language
German
Format
Paperback
ISBN13
9783954851010

Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen de Martin Schweizer Lukas guy Schnider(Igel Verlag) (in German)

Schnider Lukas Guy,Schweizer Martin,Camenzind Michael (Author) · Igel Verlag · Paperback

Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen de Martin Schweizer Lukas guy Schnider(Igel Verlag) (in German) - Schnider Lukas Guy,Schweizer Martin,Camenzind Michael

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Synopsis "Fair-Value-Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen de Martin Schweizer Lukas guy Schnider(Igel Verlag) (in German)"

Bei der Bewertung von Immobilienprojektentwicklungen gewinnt die Fair-Value-Betrachtung zunehmend an Bedeutung. Der Fair Value eines Projektes in Entwicklung ist der Wert der Immobilie oder Anlage bei Fertigstellung abzüglich der noch anfallenden Kosten, unter angemessener Berücksichtigung der Projektrisiken. Die angemessene Berücksichtigung der Entwicklungsrisiken ist bei der Bewertung von Immobilienprojekten entscheidend, weshalb diese in der vorliegenden Studie systematisch erfasst und quantifiziert wurden. Zur Ermittlung des Fair Value einer Immobilienprojektentwicklung wird eine 3-Phasen-DCF-Methode mit den Phasen 'Entwicklungsperiode', 'Detailperiode' und 'Restnutzungsperiode' entwickelt. Die Entwicklungsrisiken, die nach Fertigstellung wegfallen, werden im vorgeschlagenen Modell von den übrigen Risiken abgegrenzt. Dazu wird der Diskontierungssatz des fertiggestellten Objektes für die Zeit der 'Entwicklungsperiode' durch einen Entwicklungsrisikofaktor ergänzt.

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