Noah Bennett har exakt tio veckor av frihet framför sig innan hans nya jobb börjar och vuxenlivet på riktigt tar vid. Planen är perfekt: en hel sommar vid havet, ett hyrt hus tillsammans med hans bästa vänner, lata dagar på stranden, sena kvällar och så få skyldigheter som möjligt. Sedan dyker Ethan Cole upp. Ethan är storebror till Lucas, Noahs bästa vän, och mannen Noah försökte låta bli att tänka på redan flera år tidigare. Nu ska de tillbringa hela sommaren under samma tak, och den gamla attraktionen visar sig vara betydligt svårare att ignorera än Noah hade hoppats. Stulna blickar blir till laddade samtal. Samtalen blir till hemliga kyssar. Och reglerna som ska hålla sommaren enkel börjar brytas nästan lika fort som Noah och Ethan hinner skapa dem. Det skulle bara vara en sommar. Ingen svartsjuka. Inga förväntningar. Inga löften om september. Och framför allt inget som kan förstöra Noahs vänskap med Lucas. Men känslor följer inte regler. Ju närmare slutet av sommaren kommer, desto svårare blir det för Noah och Ethan att låtsas att det som händer mellan dem är tillfälligt. Den hemliga relationen blir djupare, svartsjukan blir omöjlig att dölja och tanken på att återvända till vardagen börjar kännas mer skrämmande än risken att bli avslöjade. För när huset töms och sommaren tar slut återstår en fråga som ingen av dem längre kan undvika: Tillhör deras kärlek bara sommarhuset, eller kan den överleva även en vanlig tisdag i november? Sommarhusets regler är en varm, känsloladdad och romantisk M/M-roman om förbjuden attraktion, bästa vännens storebror, hemliga relationer, svartsjuka, närhet och två män som upptäcker att vissa regler kanske bara finns för att brytas.
